Ukrainas teritorijas pagaidu okupācija neizbeidz pilsoņa īpašumtiesības uz zemes gabalu. Ja tiesības uz zemes gabalu vai zemes daļu (daļu) iegūtas saskaņā ar Ukrainas likumdošanu, tās turpina pastāvēt neatkarīgi no tā, kas faktiski kontrolē teritoriju, kurā atrodas īpašums. Par to ziņo Ukrainas Valsts zemes kadastrs, ziņo agronews.ua.
Viena no īpašumtiesību pamatgarantijām ir Eiropas Cilvēktiesību konvencijas Pirmā protokola 1. pants, saskaņā ar kuru ikvienai fiziskai vai juridiskai personai ir tiesības mierīgi izmantot savu īpašumu. Īpašumtiesību atņemšana personai iespējama tikai likumā noteiktajos apstākļos un saskaņā ar starptautisko tiesību principiem.
Īpašais uz laiku okupēto teritoriju tiesiskais režīms paredz arī īpašuma tiesību saglabāšanu uz īpašumu, kas iegūts saskaņā ar Ukrainas likumdošanu. Okupācijas iestāžu rīcība, kuras mērķis ir nelikumīgi reģistrēt vai{1}}pārreģistrēt Ukrainas nekustamo īpašumu, nemaina īpašumtiesības Ukrainas tiesību sistēmā.
Līdz ar to zemes gabala vai daļas īpašniekam nav jāatzīst okupācijas iestāžu izdoto dokumentu likumība tikai tāpēc, ka šādi dokumenti faktiski izdoti okupētajā teritorijā. Šādu darbību juridiskais novērtējums tiek veikts saskaņā ar Ukrainas, nevis okupētājvalsts likumdošanu.
Tajā pašā laikā īpašniekam nevajadzētu aprobežoties tikai ar gaidīšanu, kad tiks-noņemta. Ja zemes gabals atrodas īslaicīgi apdzīvotā teritorijā, maksimāli nepieciešams saglabāt tiesību nodibināšanu un piederību apliecinošus dokumentus. Tas var būt izziņa par zemes daļu, valsts akts, līgums, mantojuma tiesību apliecība, vietējās pašvaldības lēmums, izraksts no Valsts zemes kadastra vai informācija no Valsts īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu reģistra.
Būtiski ir pārbaudīt, vai zemes daļa jau ir piešķirta natūrā un vai nav izveidots atsevišķs zemes gabals ar kadastra numuru. Apliecības par zemes daļu juridiskais statuss un jau izveidotā zemes gabala juridiskais statuss ir atšķirīgs, un līdz ar to turpmāko tiesisko darbību kārtība var atšķirties.
Jāņem vērā arī Ukrainas likums Nr.{0}}IX, ar kuru tika grozīti zemes daļu reģistrācijas termiņi. Attiecīgajai zemju kategorijai likumdevējs paredzēja pagarināt reģistrācijas termiņus, un teritorijām, kuras atrodas īslaicīgi okupācijā vai kur notiek karadarbība, ir noteikti īpaši noteikumi attiecīgā termiņa aprēķināšanai.
Līdz ar to nespēja veikt pilnu zemes ierīcības darbu klāstu okupētajā teritorijā automātiski nenozīmē tiesību uz daļu zaudēšanu. Vienlaikus konkrētā situācija jāvērtē, ņemot vērā, vai tiek pieprasīta daļa, vai ir izveidots zemes gabals, vai ir reģistrētas īpašuma tiesības, kāds ir teritorijas statuss.
